KPR (kredit pemilikan rumah)

[velasss]

NISP..ada kredit kontruksi yah? dulu soalnya kan gak ada bukan? cuma multiguna...
bunganya berapa tuh? trus modelnya fixed atau gimana?

[n'dy]

Originally Posted by kathy

velasss... gw kerja di Bank NISP, kalo mau gw bisa bantu lo. Kalo di NISP gak kena biaya appraisal.

sori ya say...kalo ini termasuk promosi...edit aje ntar dipelototin bu Mod...hehehe...

Tahun kemaren gw jg ambil KPR Bank Lippo..emang prosesnya ga berbelit kok...cepet banget 2 minggu udah di approve gw ambil 600 jt.....asal waktu ngajuin elo musti fix bahwa semua catatan Bank lo clear...maksutnya pas mereka<pihak Bank> cek di BI gak ada catatan bhw elo pernah nunggak sesuatu...misal Kartu Kredit...even cuma telat bayar 1 hari...kalo semua beres ga ada masalah..

Kalo Kredit Konstruksi...biasanya apabila Bank setuju mereka cara mengucurkan dananya gak sekaligus...tapi sesuai RAB <Rencana Anggaran Biaya> yang elo or kontraktor ajuin..bertahap sesuai realisasi pembangunan rumah..

itu aja siy yg gw tau...mudah2an ga salah info ya...

[kathy]

n'dy.. boleh donk promosi sedikit. Betul banget tuh yang lo udah info-in kalo data lengkap n data di BI gak ada masalah, paling 1 minggu dah ada kabar di approve ato gak

velasss..di NISP ada kok KPR Konstruksi, tapi memang masuk dalam kategori KPR umum tapi kalo tujuan penggunaannya untuk konstruksi maka dimasukan dalam KPR Konstruksi.
Bunganya saat ini 11.75% fixed 1 tahun pertama selanjutnya mengikuti suku bunga yang berlaku saat itu.
Tapi kalo pengalaman gw sih banyak orang yang prefer masukin ke kredit multiguna yaitu dengan jaminan rumah tinggal sekarang tapi untuk konstruksi rumah yang lain.

[velasss]

kathy, kan jaminan rumahnya belum ada? bagaimana mo jaminin rumah tinggal? secara yg ada baru tanah? hehe...
ok tar dipikir2 dulu yah....lagi collect more information here and there...tar kalo misalnya gimana tak pm kamu...

ndy, iya gue udah dapet kok dari lippo. kan gue udah dapet KPT dari mereka...justru tinggal sekali lagi lunas nih...makanya lagi mikir apakah mo lanjutin Kredit Konstruksinya ama mereka juga atao gimana...biasanya kan kalo dah pernah kredit di bank tsb, utk nextnya lebih gampang seharusnya bukan?

[kathy]

velasss : oke deh nanti Pm aja, good luck yah bangun rumahnya

ndy : ayo ndy kredit lagi, perumahan-perumahan di daerah tangerang banyak yang launching, n cukup bagus buat invest. Kalo gw liat sih yang sekarang lagi berkembang banget tuh di perumahan Summarecon Serpong (bukan promosi nih, cm kasih pendapat)

[yuszhy]

velasss, coba ke niaga wisma pondok indah ktmu ibu helda..gw ngurus sama dia cepet....tlpnya 08159276488

[rieta_fp]

Ada yg punya pengalaman ambil KPR di BNI ga?
Gue udah dsetujui statusnya, lagi coba nawar biaya2nyam kmrn sih lmyn cepet prosesnya & org yg ngurusinnya helpfull banget... Tp gmn dengan administrasi dll pada saat kredit sdh bjalan yah?
Posted via mobile Device

[tinydancer]

Originally Posted by smiley

Niaga kalo ga salah juga dibawah 10%.

iya, bulan lalu aku baru aja akad kredit sama Bank Niaga, dapet bunga 9.9%
dan karena kita beli rumah seken dan hasil appraisalnya melebihi harga penawaran maka kita dikasi plafon 90% dari harga rumah. Jadi kita cuma nambah 10% aja. Tentu saja belum termasuk biaya appraisal, asuransi, dan biaya2 lainnya.
Kalo biaya notaris sih gak terlalu besar dan masih bisa "dinego"
proses di bank niaga jg cepet banget
dari paperwork di notaris selesai/komplit dalam waktu 3 hari uang udah turun dan bisa langsung akad kredit, yippie!

sekarang tinggal ngutang selama 15 tahun!

[jdas]

sharing ya..gw baru 2 bln ini resmi punya KPR dr bank Mandiri...menurut gw KPR rumah lama apalagi yg belum punya IMB itu susah banget *spt kasus gw*..tp kita kan nyari yg the best buat tempat tinggal sendiri, rumahnya sdh tua tp lokasinya top banget dan cukup luas (360m). kalo mengambil kpr yg paling cepet ya di perumahan baru krn sdh ada kerjasama ama developernya.
sebaiknya masukin proposal ke minimal 2 bank ( kalo bs bank plat merah), jangan terpancing dengan proses yg cepat, tanya dulu mengenai besar bunga floating setelah 1 thn, denda payment dan pelunasan, *penting* baca review dr nasabah2 yg pernah mengambil kpr dr bank tersebut. yg gw tahu biasanya bank plat merah meskipun lebih sulit tp lebih manusiawi secara kita ada masalah payment dikemudian hari.
sumber income kita/pasangan penting banget objek pertimbangan disetujui atau tidaknya. mengenai besaran nilai kpr yg diapprove biasanya untuk rumah seken spt gw sekitar 80% dr nilai pasar.
saran gw kalo teman2 ada yg berniat ngambil KPR, mulai dr sekarang diperbaiki dulu performance buku tabungannya di satu bank yg diminati, gaji rutin tiap bulan dimasukin...abiz itu ditarik lg juga ngg masalah ..kartu kredit juga jgn ada yg macet, apalagi black list. semoga membantu.

[dya_widya]

ada yg punya pengalaman sama KPR syariah?misalnya BNI syaria, mandiri syariah, bca syariah atau muamalat?thanks

[kembang]

Originally Posted by dya_widya

ada yg punya pengalaman sama KPR syariah?misalnya BNI syaria, mandiri syariah, bca syariah atau muamalat?thanks

waduh..ada ya hehe..ga tahu..biasa Panin ato Permata..yg syariah boleh tuh klo ada info..

[herceu]

tiny dancer ...kamu KPR di niaga ya ? flat berapa tahun dapet 9.9 %? harus diperhatiin tuh.. jangan-jangan cuma 1 tahun... nanti pas udah selesai 1 tahun, tau-tau bunga floatingnya tinggi banget..tetanggaku pake niaga, memang pas 1 tahun pertama dia dapet bungan lumanyan rendah dari bank lain. tahun 2008 dapet 8.8%. tapi ternyata, pas 2009 bunganya naik banget...

[Jules]

mau sharing juga yah..aku baru juga ambil KPR BCA, dikasih bunga flat 9.5% selama 2 tahun trus selebihnya floating, trus cicilannya bisa di'top up' gitu jadi bisa cepet lunas (kalo lagi ada duit...hehe). Prosesnya lumayan cepat juga, dari dokumen lengkap dalam waktu kurang dari 2 minggu udah mulai proses dinotaris, so far recommended lah IMHO

[dya_widya]

jules floating itu maksudnya apa ya say? flat sama fixed itu bedanya apa ya?bukannya fixed itu lebih menguntungkan dari flat?maap banyak nanya...thanks

[Jules]

dya_widya, gue juga gk tau persis sis sih definisnya, tp kira2 gini..floating interest rate berarti rate bunga yang dikenakan bisa naik/turun sesuai pasaran, utk yg flat ya tetap ratenya selama periode yg ditentukan. Karna gue orangnya agak2 'parno' makanya lebih suka yg flat aja, seinget gue ditahun2 2004-2005an gitu bunga KPR pernah sampe 13-14persen soalnya